865 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 2 417 $/m² · 60 m² · constr. 1973 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 58 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768072806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
35027768072806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 329 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +2 731 $ | 68 082 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 265 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 387 845 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 303 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 306 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 805 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 299 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 329 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 764 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 172 510 $ Poids 26 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 149 649 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.