905 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 3 720 $/m² · 54,7 m² · constr. 1977 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768073394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
35027768073394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 982 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 264 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +3 824 $ | 66 717 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 229 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 274 $ Poids 47 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 477 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 288 074 $ Poids 43 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 264 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 285 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 270 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 823 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 208 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 307 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 250 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 358 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.