21 Chemin ALLARD · Saint-Tite
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768074383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
35027768074383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 333 901 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 294 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 277 128 $ Poids 33 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 301 256 $ Poids 16 % |
| 4 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 193 $ Poids 15 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 170 985 $ Poids 2 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 544 $ Poids 2 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 287 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 298 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +516 $ | 128 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 125 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.