11 Chemin ALLARD · Saint-Tite
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 62,4 m² · constr. 1954 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768074482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
35027768074482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 158 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 356 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 263 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 64 006 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 216 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 427 $ Poids 46 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 337 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 257 604 $ Poids 30 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 263 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 146 309 $ Poids 26 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 902 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 161 973 $ Poids 24 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 542 $ Poids 13 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 324 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 339 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.