1121 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 2 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768110371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
35027768110371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 734 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 261 268 $ Poids 44 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 999 $ Poids 16 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 288 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 121 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 201 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 268 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 282 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 224 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.