1298 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 129,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768186290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
35027768186290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 181 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 193 $ Poids 32 % |
| 2 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 335 885 $ Poids 11 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 371 731 $ Poids 6 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 070 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 325 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 142 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +19 138 $ | 334 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 137 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.