90 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768191447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
35027768191447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 83 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 910 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 262 025 $ Poids 31 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 580 $ Poids 17 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 004 $ Poids 10 % |
| 4 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 160 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 230 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 260 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 267 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −3 098 $ | 121 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 280 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.