99 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
95 300 $
Chalet · 1 891 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 37 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768193433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
35027768193433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 3 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 345 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 330 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 975 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 275 607 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 899 $ Poids 23 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 201 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 275 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 122 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 82 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.