107 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
95 800 $
Chalet · 1 640 $/m² · 58,4 m² · constr. 1930 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 38 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768193907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
35027768193907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 3 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 328 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 85 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 59 147 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 795 $ Poids 32 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 190 $ Poids 17 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 998 $ Poids 14 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 144 304 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.