1391 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
411 400 $
Autre · constr. 1860 · terrain 113 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 870 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768293565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
35027768293565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 467 m · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 251 903 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 74 250 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 26 % |
| 4 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 837 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 265 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 760 m · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 862 $ Poids 16 % |
| 6 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 467 m · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 162 915 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 59 378 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 229 497 $ Poids 6 % |
| 12 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.