Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
535 300 $
Autre · 1 950 $/m² · 274,5 m² · constr. 1989 · terrain 729 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 514,7 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +159.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777263208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 600 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
35027777263208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 466 $ Poids 0 % |
| 2 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.