1370 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 154,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777398779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
35027777398779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 179 183 $ Poids 17 % |
| 2 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 734 $ Poids 12 % |
| 3 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 186 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 279 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.