1180 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 194,2 m² · constr. 1900 · terrain 6 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777439619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
35027777439619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 17 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 492 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 200 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 952 $ Poids 23 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 569 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 193 $ Poids 13 % |
| 6 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 221 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 226 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 459 $ Poids 11 % |
| 8 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 305 $ Poids 4 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.