1190 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777439875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
35027777439875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 713 $ Poids 24 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 720 $ Poids 20 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 471 $ Poids 20 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 083 $ Poids 15 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 828 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 396 870 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 465 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 154 $ Poids 9 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 555 $ Poids 7 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 352 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.