1200 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 164,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777448476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
35027777448476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 640 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 184 364 $ Poids 59 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 144 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 898 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 425 $ Poids 45 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 422 $ Poids 15 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 192 259 $ Poids 7 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 287 704 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 849 $ Poids 4 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 682 $ Poids 3 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 343 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.