1210 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777448922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
35027777448922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 412 $ Poids 18 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 155 317 $ Poids 13 % |
| 3 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 556 $ Poids 12 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 840 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 307 $ Poids 6 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 192 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 592 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 180 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.