1250 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · terrain 8 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 280,2 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777456635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
35027777456635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 379 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 121 $ Poids 53 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 876 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 35 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 27 % |
| 4 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 591 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 9 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.