1220 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 281,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777457065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
35027777457065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 265 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 540 $ Poids 17 % |
| 2 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 479 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 990 $ Poids 13 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +117 627 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 623 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 2 % |
| 6 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 959 $ Poids 2 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 258 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.