1260 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 133,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777465108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
35027777465108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 252 $ Poids 25 % |
| 2 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 172 707 $ Poids 7 % |
| 3 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 964 $ Poids 5 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 597 $ Poids 4 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 333 $ Poids 4 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 837 $ Poids 3 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 378 $ Poids 3 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 034 $ Poids 2 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.