1270 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777465265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
35027777465265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 312 $ Poids 9 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 146 $ Poids 8 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 796 $ Poids 6 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 435 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 398 700 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 697 $ Poids 4 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 836 $ Poids 3 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.