1280 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777465532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
35027777465532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 998 $ Poids 8 % |
| 2 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 071 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 135 $ Poids 6 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 159 729 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 169 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 746 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 119 $ Poids 3 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 577 $ Poids 3 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.