1241 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
122 900 $
Terrain · 1 072 $/m² · 114,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 57 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777466279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
35027777466279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 9 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 769 $ Poids 8 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 160 256 $ Poids 7 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 170 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 113 $ Poids 6 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 251 861 $ Poids 4 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, Rue Landry, Saint-Tite 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 239 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.