1301 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777482586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
35027777482586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 404 $ Poids 4 % |
| 2 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 060 $ Poids 3 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 161 685 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.