1340 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777490124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35027777490124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 915 $ Poids 2 % |
| 3 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 162 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 336 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.