1050 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777506365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
35027777506365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 0 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 258 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 178 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 277 $ Poids 38 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 954 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 185 006 $ Poids 29 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 477 $ Poids 22 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 938 $ Poids 20 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 572 $ Poids 19 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 799 $ Poids 18 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 035 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 468 $ Poids 15 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 184 $ Poids 15 % |
| 12 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 635 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.