1034 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 219,8 m² · constr. 1892 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777507041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
35027777507041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 819 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 205 890 $ Poids 49 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 055 $ Poids 44 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 992 $ Poids 36 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 997 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 229 $ Poids 32 % |
| 6 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 960 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 372 $ Poids 27 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 611 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 600 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 600 178 $ Poids 15 % |
| 12 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 489 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.