1021 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 248,1 m² · constr. 1850 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777507218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
35027777507218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 691 $ Poids 41 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 412 $ Poids 26 % |
| 3 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 887 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 752 $ Poids 18 % |
| 4 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 668 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 798 $ Poids 17 % |
| 5 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 501 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 055 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 644 955 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.