1025 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777507435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
35027777507435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 48 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 803 $ Poids 58 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 543 $ Poids 53 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 420 $ Poids 53 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 486 $ Poids 33 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 676 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 052 $ Poids 33 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 189 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 802 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.