1035 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777507543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
35027777507543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 285 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 096 $ Poids 48 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 262 723 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 391 $ Poids 32 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 316 759 $ Poids 32 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 908 $ Poids 27 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 839 $ Poids 27 % |
| 11 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 191 887 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 399 497 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.