1094 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777513628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
35027777513628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 036 $ Poids 35 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 611 $ Poids 32 % |
| 3 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 475 $ Poids 32 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 160 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 170 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 770 $ Poids 22 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 545 $ Poids 21 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 540 $ Poids 21 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 362 $ Poids 20 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 987 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 341 668 $ Poids 20 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 138 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.