1090 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 201,6 m² · constr. 1914 · terrain 2 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777514583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
35027777514583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 501 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 217 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 0 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 734 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 810 $ Poids 41 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 009 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 863 $ Poids 33 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 190 709 $ Poids 17 % |
| 9 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 637 $ Poids 15 % |
| 10 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 295 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 815 $ Poids 15 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.