1051 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 145,1 m² · constr. 1892 · terrain 1 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777516007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
35027777516007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 65 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 086 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 249 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 168 291 $ Poids 49 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 216 802 $ Poids 36 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 964 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 180 149 $ Poids 34 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 118 $ Poids 21 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 399 $ Poids 20 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 577 $ Poids 18 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 121 999 $ Poids 17 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 240 762 $ Poids 17 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 258 492 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.