1120 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 181 m² · constr. 1900 · terrain 3 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777522347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
35027777522347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 323 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 178 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 193 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 436 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 982 $ Poids 43 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 368 $ Poids 32 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 336 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 285 $ Poids 15 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 171 $ Poids 13 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 599 $ Poids 12 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 947 $ Poids 12 % |
| 11 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 966 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.