1113 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
127 600 $
Autre · 873 $/m² · 146,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 38 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777522978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
35027777522978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 11 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 453 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 200 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 442 $ Poids 51 % |
| 3 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 940 $ Poids 44 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 213 980 $ Poids 21 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 687 $ Poids 19 % |
| 6 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 645 $ Poids 14 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 586 $ Poids 13 % |
| 8 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 312 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 074 $ Poids 11 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 050 $ Poids 11 % |
| 12 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.