1096 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 3 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777523072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
35027777523072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 990 $ Poids 28 % |
| 2 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 575 $ Poids 27 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 258 $ Poids 26 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 888 $ Poids 22 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 167 $ Poids 20 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 906 $ Poids 18 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 585 $ Poids 17 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 443 $ Poids 16 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 352 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 131 422 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.