1101 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777523526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
35027777523526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 363 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 194 $ Poids 50 % |
| 2 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 421 $ Poids 27 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 561 $ Poids 19 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 443 $ Poids 18 % |
| 5 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 654 $ Poids 18 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 828 $ Poids 18 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 137 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 293 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 692 $ Poids 12 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 366 150 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.