1160 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 123 m² · constr. 1900 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777530566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
35027777530566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 270 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 907 $ Poids 17 % |
| 3 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 166 211 $ Poids 17 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 991 $ Poids 12 % |
| 6 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 002 $ Poids 12 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 277 $ Poids 10 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 858 $ Poids 10 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 670 $ Poids 10 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 896 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 840 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.