1150 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 2 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777531311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
35027777531311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 676 $ Poids 29 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 325 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 022 $ Poids 25 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 424 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 414 350 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 618 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 826 $ Poids 10 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 142 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 791 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.