1135 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
123 500 $
Autre · 663 $/m² · 186,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 47 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777531715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
35027777531715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 9 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 182 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 215 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 352 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 546 $ Poids 55 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 608 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 024 $ Poids 35 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 362 $ Poids 27 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 295 $ Poids 26 % |
| 6 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 854 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 340 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 233 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 606 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.