1125 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777532145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35027777532145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 398 $ Poids 30 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 279 $ Poids 30 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 113 $ Poids 25 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 169 502 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 956 $ Poids 13 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 141 $ Poids 12 % |
| 8 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 578 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 316 873 $ Poids 11 % |
| 10 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 793 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 692 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.