1131 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 755 $/m² · 232,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777532460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
35027777532460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 235 m · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 237 868 $ Poids 51 % |
| 2 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1 m · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 492 $ Poids 12 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 196 311 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.