1181 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777540401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
35027777540401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
229 533 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 022 $ Poids 24 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 456 $ Poids 21 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 766 $ Poids 15 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 319 492 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 640 $ Poids 8 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 611 $ Poids 8 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 314 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 160 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.