1151 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 3 141 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 202 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 770 m²
Frontage
59 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777584803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
35027777584803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 814 $ Poids 12 % |
| 2 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 537 $ Poids 9 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 860 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 277 974 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.