760 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777607121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
35027777607121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 858 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 841 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 184 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 358 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 940 $ Poids 39 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 291 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 789 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 162 797 $ Poids 30 % |
| 11 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 719 $ Poids 29 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 928 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 207 755 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.