971 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 1 691 $/m² · 183,9 m² · constr. 1953 · terrain 200 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 950 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777664461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
35027777664461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 278 $ Poids 36 % |
| 2 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 795 $ Poids 33 % |
| 3 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 124 $ Poids 33 % |
| 4 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 861 $ Poids 30 % |
| 5 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 214 646 $ Poids 30 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 965 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 131 003 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 789 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 543 375 $ Poids 28 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 338 301 $ Poids 27 % |
| 11 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 216 $ Poids 24 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 423 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.