Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
323 600 $
Autre · constr. 1900 · terrain 418 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 492 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +142.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777681167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
35027777681167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 69 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 44 % |
| 2 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 35 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 943 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 32 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 185 301 $ Poids 31 % |
| 5 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 121 $ Poids 27 % |
| 6 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 171 635 $ Poids 22 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 916 $ Poids 20 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.