940 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 7 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,9 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777782977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
35027777782977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 400 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 596 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 458 $ Poids 27 % |
| 4 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 27 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 159 $ Poids 25 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 131 715 $ Poids 24 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 765 $ Poids 22 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 817 $ Poids 21 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 042 $ Poids 21 % |
| 10 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 383 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 312 120 $ Poids 20 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.