1055 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 211,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777806581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
35027777806581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 586 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 493 $ Poids 46 % |
| 4 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 966 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 772 $ Poids 15 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 372 $ Poids 15 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 042 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 434 $ Poids 10 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 655 $ Poids 10 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.