1075 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 2 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777806958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
35027777806958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 590 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 583 675 $ Poids 38 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 861 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 276 856 $ Poids 30 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 939 $ Poids 25 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 281 775 $ Poids 25 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 457 $ Poids 25 % |
| 10 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 341 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 186 $ Poids 22 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.