1085 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777817211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
35027777817211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 196 $ Poids 34 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 795 $ Poids 33 % |
| 3 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 216 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 901 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 290 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 923 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −24 606 $ | 263 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 293 425 $ Poids 24 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 111 501 $ Poids 21 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 464 $ Poids 20 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 192 052 $ Poids 19 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 703 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.